غالبا ما يتم تنظيم الملكية المشتركة،بوضع نظام يسعى من خلاله المشرع حماية ذوي الحقوق،وكذا البناء المشترك من أي تغييرات قد تحدث خارج الضوابط القانونية،أو التصرف في مالية الإتحاد بسوء نية،لهذه الأسباب و غيرها،تم وضع نظام للملكية المشتركة و بناءا على هذا القانون يتم إنشاء اتحاد الملاك الذي يكون ملزما بعقد جموعه العامة،حيث يدعو وكيل الإتحاد الى جمع مرة كل سنة،او استثناءا كلما دعت الضرورة إلى ذلك،ولا يمكن اتخاد أي قرارات أو تدبير إلا بتصويت الأغلبية المطلقة،ولا يمكن التصرف بشكل انفرادي،خاصة في كل الأمور التي تتعلق بسلامة العقار و مالية الإتحاد التي تخصص للصيانة.فهل فعلا يحترم هذا القانون الذي ينظم العلاقات بين ملاك الشقق بالعقارات المشتركة.
